Baufinanzierung

Mietfrei im Alter leben. Das ist die Hauptmotivation der meisten Menschen, die sich für den Bau oder Kauf einer Immobilie entscheiden. Gleichzeitig wird steigenden Mietpreisen entgegengewirkt. Immobilien gelten als sichere und solide Geldanlage mit einer langfristigen Wertsteigerung und einer durchschnittlichen jährlichen Rendite von ca. 4,6 Prozent. Diesen Wert erzielt beispielsweise ein eigenes Haus pro Jahr. Das ist kein Spitzenwert, aber damit lässt es sich ganz gut leben. Im Vergleich dazu liegen die Werte bei anderen Geldanlage- bzw. Sparformen oft nur bei etwa 2,5 Prozent.

Die Vorteile liegen auf der Hand:

1.Immobilien sind wertbeständig, inflationsgeschützt und bieten eine stabile Vermögensgrundlage.

2.Ein schuldenfreies Haus im Alter erhöht die Rente, weil Mietkosten und Kapitaldienst entfallen.

3.Zusätzliche Mieteinnahmen sind möglich, wenn man beispielsweise eine Einliegerwohnung besitzt und diese vermieten kann.

4.Der Kauf einer Eigentumswohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage kann mit dem Verkauf des eigenen Hauses finanziert werden.

5.Bei Vermietung von eigenen Immobilien kann man sich mit den erzielten Mieteinnahmen eine zweite Rente schaffen.

Obwohl die hohen Nebenkosten vom Kauf oder Bau einer Immobilie abhalten können, haben diverse Studien ergeben, dass Immobilien langfristig eine relativ sichere und inflationsgeschützte Geldanlage sind. Kurz- und mittelfristige Nachteile bezüglich der Rendite werden durch den langfristigen Charakter einer Immobilienanschaffung kompensiert. Ein eigenes Heim kann die Lebensqualität erhöhen und darüber hinaus das allgemeine Wohlbefinden steigern. Zudem können handwerklich begabte Hobbyhandwerker über Reparaturen und dekorative Veränderungen selbst entscheiden und diese in den eigenen vier Wänden durchführen.

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